Guide OAI 2020

OAI ARCHITECTES INGÉNIEURS-CONSEILS GUIDE OAI RÉFÉRENCES 2020 ORDRE DES ARCHITECTES ET DES INGÉNIEURS-CONSEILS DU GRAND-DUCHÉ DE LUXEMBOURG 7 L’accès au logement est, et restera les prochaines années, un des plus grands défis du pays ! Le succès économique du Luxembourg a engendré une évolution démographique poussée. Cette croissance se ressent fortement sur le marché de l’immobilier où l’offre de logement n’a pas suivi la demande et où les revenus des ménages n’ont pas suivi les prix. Entre 2010 et 2019 les prix des logements, en vente et en location, ont augmenté en moyenne de 5% par an. Vu que les revenus n’ont pas progressés au même rythme, de plus en plus de ménages dépensent bien au-delà de 40% de leur revenu pour se loger. L’enjeu du logement est vital pour la cohésion sociale. Ce gouvernement s’est fait une priorité de créer de l’habitat abordable et surtout de développer le logement locatif. Le parc immobilier de l’État sera agrandi, ainsi qu’en aval sa réserve foncière. Le nouveau comité chargé de l’acquisition de terrains pour la construction de logements abordables a été mis en place et a commencé ses travaux. Sachant que d’ores et déjà 2.800 hectares de terrains pour le logement sont disponibles dans les PAG, il faudra surtout faire des efforts pour les mobiliser et y construire ! Un important instrument de pilotage dans ce sens est le subventionnement conséquent par le ministère du Logement des constructions d’ensembles de logements destinés aux ménages à revenus modestes. Les promoteurs publics (Fonds du Logement, SNHBM et Communes) et les asbl ou fondations à vocation sociale qui se lancent dans la création de logements peuvent bénéficier d’un soutien financier considérable. Un objectif essentiel est la promotion d’une nouvelle culture de la location, en phase avec une culture architecturale innovante à échelle humaine et respectueuse de l’environnement. Il faudra inventer au Luxembourg une nouvelle qualité de vie urbaine, valoriser l’espace public et entretenir la qualité du vivre ensemble. Il s’agira aussi de trouver des solutions ambitieuses pour répondre à la demande de nouvelles formes de logements comme les groupements d’habitat et les coopératives de logements. J’en appelle à la mobilisation de tous les acteurs concernés, et particulièrement aux professionnels du métier de la construction. Ensemble il s’agit de trouver des solutions rapides, de qualité, durables et abordables. Le challenge est donc considérable. Pour répondre à l’urgence, on a besoin du savoir-faire des concepteurs du bâti : des architectes, des ingénieurs, des urbanistes, des aménageurs et des paysagistes. Votre créativité et votre esprit d’innovation sont sollicités afin d’offrir des logements adaptés aux besoins de tous ! Le « Guide OAI Références 2020 » propose un vaste éventail inspirant de projets et de réalisations illustrant la compétence et la diversité des membres de l’Ordre des Architectes et des Ingénieurs-Conseils du Luxembourg. Sam TANSON Ministre du Logement Photo : © SIP / Yves Kortum